Обзор рынка недвижимости

Ставки в бизнес центрах продолжают расти

Согласно аналитическим данным по офисным объектам  Москвы, во втором квартале 2011 года количество завершенных офисных проектов, которые были введены в эксплуатацию, оказалось ниже, чем в первом квартале. Общий объем рынка офисных объектов во втором квартале составил около 13 миллионов квадратных метров. Впервые вышли на московский рынок за первые шесть месяцев текущего года примерно 330 тысяч метров квадратных новых офисных площадей. Этот показатель на 15% меньше предложений  за аналогичный период 2010 года.

Как отмечают аналитики, во втором квартале 2011 года доля свободных площадей увеличилась до 17%. Это стало результатом завершения строительства ряда новых крупных объектов. Так, на рынке недвижимости столицы ... | Читать дальше ...

Бренды: интелегенты живут долго, герои должны умереть

Такова их судьба на рынке недвижимости

Повеяло древними поверьями: «как назовешь ты сына своего, так и судьба его сложится». Любые компании или проекты для их основателей – дети. Выстраданные, выношенные и взращенные. Но порой в процессе взросления имена им действительно приходится менять. Хотя для обозначения этого процесса современные специалисты используют иную лексику по сравнению с древними ведунами.

Недавно ведущие PR-сообщества – ассоциация специалистов по маркетингу рынка недвижимости REPA и международная ассоциация бизнес-коммуникаторов IABC – провели круглый стол, чтобы обсудить, как изменилась коммуникативная стратегия ... | Читать дальше ...

Топ 10 самых дорогих офисов в Москве

 В данное время офисы, которые относятся к классу А и В, и расположенные между МКАД и Третьим транспортным кольцом, состоит из 1,32 млн. кв. м. По проведенной оценке Colliers Internanional, полностью свободными всегда остается практически треть таких площадей, а это около 435.000 кв.м. При таком положении, самая большая часть площадей может приходиться именно на класс В, а это около 30 процентов. Количество свободных помещений может увеличиться  на 5 процентов. К примеру, в самом восточном округе свободным остается только лишь 10 процентов площадей. Но, несмотря на умеренный спрос, все равно частные владельцы, могут найти определенную возможность поднять свои ставки ... | Читать дальше ...

Перспективные фонды для инвестиций в торговую и складскую недвижимость

Ведущие компании Knight Frank и GVA Sawyer смогли организовать специальный фонд под названием Rutley Russia Property Fund. Непосредственно такой фонд будет производить специальные инвестиции в торговый, офисный и складской сектора. Исходя из представленных предварительных данных, данный фонд собирается вложить в российскую недвижимость около одного миллиарда долларов. Для управления фондом будет специально создаваться комиссия, в состав которой могут войти представители из данных компаний.

По словам большинства специалистов, за последние пол года в недвижимость может быть вложено около 100 миллионов долларов. Кроме того, в ближайшем будущем будут в обязательном порядке привлекаться и дополнительные средства. Это будет происходить путем публичного размещения, а также ... | Читать дальше ...

В Москве прошел «Retailer congress 2010 Торговая недвижимость»

В предыдущем году, а именно 2 декабря, был проведен «Retailer congress 2010 Торговая недвижимость». Благодаря такому событию, сразу в одном месте собрались представители ведущих управляющих компаний, розничных сетей, различных топ-менеджеров, а также девелоперов.

На конгрессе в основном обсуждались многочисленные перспективы развития всей торговой недвижимости, в том числе и недвижимости, которая расположена в городах с 1 миллионом человек. Кроме того, было проведено специальное ток шоу, на котором проводилась оценка привлекательности всех имеющихся торговых объектов. Также была проведена презентация качественного и эффективного торгового центра под названием «Мечта 2010».

На собрании, которое носило название «Программы развития ритейлеров и девелоперов на 2011 год», обсуждались в основном ... | Читать дальше ...

Цена на коммерческую недвижимость

Кризис послужил причиной значительных изменений на рынке недвижимости. Многие показатели превысили критические или совершенно не характерные для прошлых периодов отметки. Коснулось это также и  цен на объекты коммерческой недвижимости. Разброс цен иногда достигает трехкратного  размера.

Предложения в сегменте коммерческой недвижимости значительно увеличилось в конце прошлого года. Как результат: потенциальные покупатели получили более широкие возможности выбора, и обострилась борьба за клиента: владельцы вынуждены предлагать все более низкие цены на помещения. Коммерческая аренда помещений в Москве теперь в 3 и более раз дешевле на окраине города, нежели в центре.

В сегменте торговли разница минимальной и максимальной стоимости помещений составляет 50-500%. Теперь место одного помещения, расположенного в ... | Читать дальше ...

Как сэкономить на аренде объектов недвижимости.

Арендуя коммерческую недвижимость, мы часто переплачиваем большие и не всегда оправданные деньги. Уменьшить арендную плату возможно за счет замены большого офисного помещения на более маленький. Так же офис  можно арендовать  не в центре города, а в более удаленных районах, что значительно удешевит стоимость аренды.
Оценивая специфику такой сферы деятельности, как аренда коммерческой недвижимости, эксперты в результате выявили несколько способов, позволяющих экономить на аренде офисных, торговых и складских помещений.
Во-первых, можно попробовать изучить предложения по недвижимости с помощью агентства недвижимости, либо вашего персонального риэлтора. Полученные результаты можно предъявить своему текущему арендодателю в случае желания повысить арендную ставку.
Во-вторых, возможно отказаться ... | Читать дальше ...

Разделение столицы на престижные и непрестижные районы – процесс объективный.

Ежегодно с разных уголков нашей необъятной родины люди едут за «новой жизнью» в Москву. Большинство из них мечтает обосноваться в столице навсегда, а это значит, - пусть и со временем, но, - купить квартиру. Москва притягивает и малообеспеченных и богатых, а возможности тех и других по-разному позволяют решать жилищный вопрос. В последние годы все более очевиден продолжающийся процесс расслоения жилых районов столицы на «дорогие» и «дешевые», «престижные» и нет.
Опрос специалистов рынка недвижимости проводился «РИА Новости – Недвижимость». Вот какие мнения высказывались. Руководитель агентства недвижимости "Green Square"  Кривенюк Денис считает, что расслоение жилых районов Москвы, в зависимости от материального ... | Читать дальше ...