Статьи

Три первых квартала текущего года представили аналитикам вполне ожидаемую картину: все тенденции второго полугодия 2010 года были сохранены. На фоне постепенного выхода отечественной экономики из кризиса повысился спрос на производственные, складские и офисные помещения. 
На повышение спроса рынок столицы и региона незамедлительно отреагировал поступлением предложений. Так, за девять месяцев 2011 года были введены в строй около 390 тысяч кв.м. офисных площадей высокого качества. Тем не менее, процент увеличения количества новых площадей за наблюдаемый период оказался меньше, чем аналогичные показатели нескольких прошлых лет. Увеличение предложений по офисам А и В классов составило по разным данным всего от 3 до 4%. ...

На недавнем экономическом форуме в Санкт-Петербурге президент Российской Федерации заявил, что небольшую площадь столицы чрезвычайно трудно организовать так, чтобы расположить федеральные и муниципальные учреждения, а также экономические и финансовые организации. Вслед за этим заявлением последовало предложение Медведева о расширении московских административных границ, которое бы позволило вынести часть государственных учреждений и органов за пределы Москвы.  

Наряду с данным предложением ведутся оживленные дискуссии по поводу организации нового финансового Международного центра за границей МКАД. Построить такой центр специалисты предлагают в формате города-спутника, предназначенного для размещения офисов бирж, как отечественных, так и зарубежных финансово-кредитных учреждений, а также офисов крупных корпораций.

В ТЦ «МонАрх»  открыли супермаркет «перекресток». Данный супермаркет является якорным арендаторов торгового центра. Он находится в цоколе данного торгового центра и занимает площадь порядка 1,5 тысяч квадратных метра, что равняется где-то 15 процентам общей площади торгового центра. К началу февраля 2011 года по планам должно пройти открытие второго арендатора МонАрха – ювелирного макета Голден Плаза, который будет располагаться на первом этаже торгового дома. Девелопером данного проекта выступает концерн «МонАрх», а эксклюзивным агентом, который занимается реализацией торговый площадей – компания «НДВ-Недвижимость». С учетом того, какую площадь занимает Перекресток, и по той причине, что данный супермаркет является якорным арендатором, ставка ...

В комплексе «Итальянский квартал», который объединяет элитные особняки, стартовали продажи объектов коммерческой недвижимости.

Так помещения от 70 до 1300 метров площади в состоянии готовности к финишной отделке предлагаются по цене от 6 до 10 тысяч долларов за один квадратный метр. Комплекс «Итальянский квартал» находится в столице России на улице Фадеева, дом 4. Территория, которую занимает комплекс, находящийся в паре километров от Кремля, равна 2,5 гектарам. В 8-12 минутах ходьбы от комплекса находится метро Маяковская. Проект будет сдан в эксплуатацию в этом году. Суммарная площадь коммерческих помещений данного проекта составляет практически 9 тысяч квадратных метров. Предусмотрено, что пространство внутри комплекса будет четко ...

Рынок московской офисной недвижимости ожидает скорый дефицит помещений А класса. В тоже время пик корректировок арендных ставок должен наступить не ранее начало текущего года. Такую информацию сообщила Анна Двуреченская, которая является старшим консультантом отдела офисных объектов недвижимости компании Cushman & Wakefield. Согласно её словам, большинство офисных проектов, которые продолжили реализовывать после восстановления, будут вводиться на рынок не ранее 2012-2013 года.Специалист также подчеркнула, что повышение арендных ставок в В классе не будет превышать уровня инфляции. Это можно объяснить тем, что этот сегмент очень насыщен предложениями.

«Через год-два мы сможем говорить о полной децентрализации арендаторов, которые опять направят свой взор на те офисные ...

 Компания Discovery Networks приняла решение открыть офис в российской столицы, который будет отвечать за представительство, разработку программ, развитие и продажу рекламы непосредственно на территории России и в Северо-Восточной Европе линейки каналов Discovery.

Офис имеет суммарную площадь в 670 квадратных метров, он расположен в деловом центре «Тульский». Арендный договор подписали ещё в августе 2010 года. Сделка сопровождалась компанией Cushman & Wakefield, которая тоже осуществила полный комплекс услуг по контролю и организации строительных и отделочных работ в данном офисе. Деловой центр «Тульский» представляет собой многофункциональный комплекс, который находится по следующему адресу: улица Большая Тульская, 11. Он состоит из офисного центра А класса, кафе, ...

 Рынок качественной офисной недвижимости в столице России пополнился высококлассным бизнес центром.

Это деловой центр, который называется Marr Plaza, он находится на улице Макеева. Это район Красной Пресни, недалеко от станции метро Улица 1905 года.  Очень удобную транспортную доступность к новому центру оценили даже самые требовательные арендаторы, среди которых числятся такие компании как Марс, Филипс, Униливер.Кроме того, офисные площади для собственной штаб квартиры арендовал пенсионный негосударственный фонд «НПФ Норильский Никель».

Суммарная площадь данного девятиэтажного сооружения равна 34 тысячам квадратных метров, из которых приблизительно 21 тысяча пригодна для аренды. Застройщиком является компания Marr Capital, а финансировал данный проект «Райффайзен Банк». Концепцией данного бизнес ...

 За последние три квартала текущего года, практически весь объем существующих инвестиций, которые вкладывались в коммерческую недвижимость всего обширного московского региона, составил приблизительно 1,66 миллиарда долларов. А это, в свою очередь составляет приблизительно 98 процентов от общий суммы всех вложений в коммерческую недвижимость. Такие показатели были представлены компанией «Миэль - Коммерческая недвижимость », которая проводила все необходимые исследования на рынке.

Согласно представленному обзору, с самого начала года самый большой объем  всех инвестиций в основном пришелся на офисы, а это около 1,16 млрд. долларов. Объем всех сделок, осуществляемых на рынке недвижимости Москвы, а также области, смог составить около 174 миллиона долларов. Вложение в ...